A JHSF prepara a Fazenda Santa Helena, um novo empreendimento imobiliário de alto padrão em Bragança Paulista, no interior de São Paulo. O projeto tem Valor Geral de Vendas (VGV) potencial estimado em R$ 7 bilhões, segundo o CEO da companhia, Augusto Martins.
Anunciado oficialmente no sábado (29), o empreendimento será implantado em uma propriedade de aproximadamente 6 milhões de metros quadrados, área equivalente a cerca de 840 campos de futebol. Do total, 1,5 milhão de metros quadrados correspondem a mata nativa, que será integrada ao projeto por meio de áreas verdes, lagos e trilhas.
A propriedade abrigava uma fazenda de laranjas e ainda conserva alamedas arborizadas e elementos da antiga ocupação agrícola. A proposta prevê 450 residências, distribuídas em diferentes formatos, além de uma estrutura voltada a lazer, hospedagem, esporte e serviços.
Entre os equipamentos previstos estão um campo de golfe de 18 buracos projetado por Jack Nicklaus, country club, centro equestre, hotel e o Santa Helena Market, área destinada a lojas e serviços. O masterplan também inclui ciclovias, cavalovias, circuito de corrida, trilhas e lagos.
Os projetos das áreas comuns serão desenvolvidos pelos arquitetos Sig Bergamin e Murilo Lomas, enquanto o paisagismo ficará a cargo de Maria João d’Orey. O empreendimento terá ainda 50 villas que serão construídas pela própria JHSF.
A comercialização será dividida em três formatos. Os lotes convencionais terão áreas a partir de 2 mil metros quadrados. As villas serão implantadas em terrenos a partir de 1 mil metros quadrados, enquanto as estâncias terão áreas a partir de 20 mil metros quadrados.
A localização em Bragança Paulista é apontada pela empresa como um dos fatores para o desenvolvimento do projeto. O município está em uma região de montanhas, com áreas de vegetação e vistas para o relevo, e fica a pouco mais de uma hora da capital paulista, dependendo do ponto de partida e das condições de trânsito.
Segundo Augusto Martins, a escolha da área também considera as características geográficas da região e o potencial de atração do público de alta renda. A Fazenda Santa Helena é menor que a Fazenda Boa Vista, empreendimento da JHSF em Porto Feliz, que possui aproximadamente 12 milhões de metros quadrados.
A primeira etapa do projeto já recebeu aprovação do Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab) e da Prefeitura de Bragança Paulista.
Estratégia de expansão
A Fazenda Santa Helena faz parte da estratégia da JHSF de ampliar negócios imobiliários associados a operações de renda recorrente, como hotelaria, gastronomia, clubes e outros serviços.
No segundo trimestre de 2026, a companhia registrou lucro líquido de R$ 444 milhões, alta de 81% em relação ao mesmo período de 2025. A receita líquida chegou a R$ 935 milhões, crescimento de 88% na comparação anual.
Os negócios de renda recorrente — que incluem shoppings, hotelaria e gastronomia, aeroporto executivo, locação residencial, clubes e a JHSF Capital — registraram receita bruta de R$ 439,6 milhões no trimestre, aumento de 30,3%.
Já a incorporação imobiliária apresentou receita bruta de R$ 558,5 milhões, alta de 224,8%. Segundo a companhia, o resultado foi impulsionado pelo reconhecimento contábil da primeira tranche da venda de estoques ao fundo de investimento imobiliário do projeto Boa Vista Estates, operação de R$ 5,2 bilhões anunciada em dezembro de 2025.
Com a Fazenda Santa Helena, a JHSF amplia a presença no segmento de empreendimentos de grande escala voltados ao público de alta renda. O projeto combina unidades residenciais com estruturas de lazer, esporte, hospedagem e serviços em uma área que preserva parte da vegetação e das características da antiga fazenda.
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