Parte do Centro de Campinas vem ganhando cara nova. Atualmente, a região reúne dez projetos enquadrados na chamada Lei do Retrofit e que se encontram em diferentes fases de implantação, obras ou análise. As iniciativas fazem parte das ações de revitalização da área central e tem o objetivo de recuperar construções antigas, modernizar estruturas e incentivar novos usos para imóveis históricos da região.
A Lei do Retrofit estimula a modernização de edificações antigas no polígono central por meio de benefícios fiscais e urbanísticos. Nesta legislação, estão previstas intervenções de reabilitação integral, parcial ou mínima, além da possibilidade de mudança de uso, como a transformação de prédios comerciais em residências ou espaços de serviço.
Entre os imóveis contemplados, está o prédio no número 711 da Avenida Dr. Moraes Salles, que já concluiu as intervenções previstas. Já outros estão com as obras em andamento, como construções na Rua Ferreira Penteado e no Largo das Andorinhas. Por sua vez, o conjunto na Rua Dr. Costa Aguiar possui alvará de execução para a reforma.
O Centro ainda conta com imóveis que as obras foram realizadas, mas aguardam a finalização do processo administrativo relacionado à emissão do certificado de conclusão das obras de retrofit. Esse é o caso de prédios nas ruas General Osório e Barão de Jaguara.
Imóveis com projetos de retrofit no Centro
- Rua General Osório, 1.041 (obra realizada, com processo administrativo em andamento);
- Avenida Dr. Moraes Salles, 711 (retrofit concluído);
- Rua Ferreira Penteado, 17 (obras em andamento);
- Rua Barão de Jaguara, 1.091/ 1.097 (projeto em análise);
- Avenida Andrade Neves, 402 (intervenções ligadas ao Hospital Vera Cruz, com projeto em análise);
- Largo das Andorinhas, 41 (obras em andamento);
- Rua Dr. Costa Aguiar, 468/ 482/ 494 (alvará de execução emitido para reforma);
- Rua José Paulino, 1.248 (clínicas do Hospital Santa Tereza, com projeto em análise);
- Rua Onze de Agosto, 557 (Beneficência Portuguesa, projeto em análise);
- Rua Barão de Jaguara, 1.251 e 1.267, esquina com a General Osório, 7º Tabelião de Notas (obra realizada, processo administrativo em andamento).
Retrofit nos serviços de saúde
De acordo com a secretaria Municipal de Urbanismo, as intervenções no Hospital Vera Cruz prevêem a construção de uma passagem aérea interligando edifícios sobre a rua.
Já os projetos das unidades ligadas à Beneficência Portuguesa e ao Hospital Santa Tereza incluem melhorias em acessibilidade, fachadas e estrutura.
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Prédios antigos preservam a identidade da cidade
Em entrevista ao acidade on Campinas, a arquiteta e urbanista Yasmim Rodrigues afirmou que a preservação de prédios antigos é uma forma de manter a identidade da cidade.
“Os prédios, eles contam histórias. Então, a partir do momento que você acaba ali demolindo um prédio que foi super importante para Campinas e constrói um novo, ultra moderno, espelhado, com características atuais, você acaba tirando a identidade da cidade”, disse.
A arquiteta defende que construções como as beneficiadas pela Lei do Retrofit são uma forma de aprender sobre o passado. “É muito interessante andar pela cidade, analisar um prédio e ver que ele é diferente dos outros. E quando você vai buscar a história daquele prédio, acaba aprendendo muito mais ali sobre o momento que ele foi construído, o que representa para aquela época”, continuou.
Ainda de acordo com Yasmim, não é incomum que prédios antigos acabem sendo abandonados e se tornando alvos de pichando ou sofram outros tipos de degradações tanto pelas pessoas quanto pelo tempo.
“É importante fazer o retrofit para manter a história de Campinas, não só simplesmente demolir e construir um novo, se é que pode estar ali fazendo uma reforma sem perder as características originais do prédio e dar um novo uso para ele”, completou.
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