Os aluguéis nos bairros mais caros de Londres subiram em março, à medida que a demanda de curto prazo de famílias que estão se mudando do Oriente Médio se somou ao impacto de novas regulações iminentes que pressionam a oferta.
O número de novos imóveis listados para aluguel no primeiro trimestre, nas áreas centrais e externas de luxo de Londres, foi 8% menor do que um ano antes, de acordo com dados da Rightmove compilados pela consultoria imobiliária Knight Frank. Ao mesmo tempo, o número de novos potenciais inquilinos aumentou 7%.
Os aluguéis na região central de luxo de Londres — uma área que a Knight Frank define como incluindo códigos postais caros como Kensington e Westminster — subiram 1,2% nos 12 meses até março. Nas zonas externas de luxo, para as quais a consultoria inclui distritos como Battersea e Hampstead, os aluguéis avançaram 2,8%.
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A oferta já vinha caindo antes da entrada em vigor do Renters Rights Act, prevista para este mês, que tornará mais difícil para os proprietários despejarem os inquilinos. Custos elevados de hipoteca — ligados à alta das expectativas de inflação causada pela guerra no Irã — e um aumento nas consultas de famílias que buscam voltar a Londres vindas do Oriente Médio por causa do conflito estão agravando o desequilíbrio, de acordo com a Knight Frank.
“Temos visto um aumento de consultas vindas do Oriente Médio de pessoas que buscam aluguéis de curto prazo, de seis meses ou menos”, disse David Mumby, chefe de locações de imóveis de luxo na região central de Londres da Knight Frank. “Elas tendem a ser britânicas, europeias ou norte-americanas com família, que se mudaram recentemente para o Oriente Médio, mas que já têm uma rede de contatos em Londres.”
Após o anúncio de um cessar-fogo de duas semanas nesta semana, alguns trabalhadores estão se preparando para voltar ao Golfo. Outros aguardam para ver se a trégua vai se manter.
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