Um antigo prédio histórico do Centro de Campinas vai ganhar novo uso com a instalação da nova sede administrativa da Unimed Campinas. A mudança deve levar cerca de 900 colaboradores para a região e faz parte de um projeto de requalificação do imóvel, que recebeu incentivos da Prefeitura por meio dos programas de Retrofit e de Incentivos Fiscais da Área Central (Procentro).
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A nova sede será instalada no Edifício Arcadas, na Rua José Paulino, 1.345, com complementos nos números 1.343 e 1.359. O projeto é o 11º de retrofit desenvolvido no Centro de Campinas dentro da política municipal criada para estimular a recuperação, modernização e reocupação de imóveis da região.
O alvará de execução foi emitido pela Secretaria de Urbanismo em 20 de agosto e autoriza a reforma de uma área de 4.549,59 metros quadrados, sem ampliação da área construída.
As obras devem durar cerca de quatro meses e incluem adequações nas instalações elétricas e hidráulicas, iluminação, pisos, divisórias e mobiliário. A intervenção contempla o térreo, o mezanino e o subsolo. O projeto também recebeu parecer favorável do Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Campinas (Condepacc).
Mais circulação de pessoas no Centro com prédio da Unimed
Além de recuperar um imóvel histórico, a instalação da nova sede deve aumentar a circulação de pessoas na região central de Campinas. A chegada de aproximadamente 900 funcionários representa um novo fluxo diário para o entorno da Rua José Paulino, com potencial de movimentar comércio, serviços e outros estabelecimentos próximos.
A transferência da estrutura administrativa também contribui para ampliar a diversidade de atividades no Centro, uma das estratégias da Prefeitura para estimular a reocupação de imóveis e a retomada da dinâmica urbana da região.
Para o presidente da Unimed Campinas, Gerson Muraro Laurito, a escolha do Centro está relacionada tanto aos incentivos municipais quanto à estratégia de crescimento da cooperativa.
Segundo ele, a mudança permitirá transformar parte da economia obtida com os benefícios fiscais em novos investimentos e serviços, além de contribuir para o desenvolvimento da cidade.
Prédio histórico terá novo uso
O imóvel que receberá a nova sede faz parte do patrimônio cultural protegido de Campinas e abrigou o antigo Colégio Sagrado Coração de Jesus. Fundado em fevereiro de 1910, o colégio funcionou no endereço até 1983.
Construído em estilo eclético, o edifício reúne características arquitetônicas e técnicas construtivas relacionadas à história da cidade. O tombamento preservou o bloco principal, voltado para a Rua José Paulino, além da vegetação localizada na frente do imóvel.
Com a reforma, a proposta é adaptar o espaço para receber a estrutura administrativa da Unimed sem descaracterizar os elementos protegidos.
11º projeto de retrofit no Centro
A reforma da nova sede da Unimed integra a política municipal de retrofit, que busca dar novos usos a edificações existentes e estimular a recuperação de imóveis antigos da região central.
De acordo com a secretária de Urbanismo de Campinas, Carolina Baracat, os incentivos municipais ajudam a viabilizar projetos de recuperação e modernização de imóveis.
Entre os dez projetos anteriores estão empreendimentos ligados à área da saúde, como o Hospital Vera Cruz e clínicas do Hospital Santa Tereza, além de equipamentos institucionais como a Beneficência Portuguesa e o 7º Tabelião de Notas (veja aqui a lista).
Quais são os incentivos
A política de retrofit da Prefeitura prevê benefícios para estimular a recuperação e a reocupação de imóveis na região central. Entre eles estão possibilidades de isenção ou redução do IPTU, redução do ISSQN para serviços de construção civil, isenção de ITBI em situações previstas na legislação e dispensa da Outorga Onerosa do Direito de Construir.
Também podem ser concedidos benefícios relacionados a taxas de licenciamento urbanístico e adequações de fachadas, calçadas, elevadores e sistemas de segurança, conforme as regras previstas na legislação.
A expectativa é que projetos desse tipo contribuam para preservar imóveis históricos, atrair novos usos para o Centro e aumentar a circulação de pessoas na região.
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